フェイズ大塚 4階（19.09坪）

最終更新日：2026年4月6日

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賃料
198,000 円（税抜）
東京都豊島区南大塚２丁目 38-5 地図で確認する
大塚駅(ＪＲ山手線) 徒歩4分新大塚駅(東京メトロ丸ノ内線) 徒歩7分、巣鴨駅(都営三田線) 徒歩12分、大塚駅前駅(都電荒川線) 徒歩5分、向原駅(都電荒川線) 徒歩10分
8階建（1990年2月（築36年））
2026年6月上旬より入居可能

この物件の特徴・魅力

駅徒歩5分以内
写真が豊富
エレベーターあり
コスパ重視
10坪台オフィス
6～10人向けオフィス

担当者コメント

フェイズ大塚 4階は、ＪＲ山手線「大塚」から徒歩4分のコンパクトオフィス・貸事務所です。
19.09坪の室内は、レイアウトしやすい事務所仕様となっております。土日・祝日の利用も可能で、多様な働き方に対応できる点が魅力です。エアコンやトイレ、エレベーターなど、ビジネスに必要な設備もしっかり整っています。

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【共用部・設備】

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物件No.12604-0068

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フェイズ大塚 4階（19.09坪）の基本情報

物件No	12604-0068
建物名	フェイズ大塚 4階（19.09坪）
所在地	東京都豊島区南大塚２丁目38-5 地図を見る豊島区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上4階 / 8階建
坪数（平米）	19.09 坪（63.12 ㎡）
築年月（竣工）	1990年2月（築36年）
耐震
構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）
最寄駅	大塚駅 (ＪＲ山手線 ) 徒歩4分大塚駅で他の物件を探す新大塚駅 (東京メトロ丸ノ内線 ) 徒歩7分新大塚駅で他の物件を探す巣鴨駅 (都営三田線 ) 徒歩12分巣鴨駅で他の物件を探す大塚駅前駅 (都電荒川線 ) 徒歩5分大塚駅前駅で他の物件を探す向原駅 (都電荒川線 ) 徒歩10分向原駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年4月6日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	198,000 円（税抜）
坪単価	10,371円/坪
共益費/管理費等	22,000円
保証金/敷金	4ヶ月
保証金償却	確認中
礼金	2ヶ月
更新料	1ヶ月更新新賃料
更新事務手数料	25％
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	電気代基本料金：7650円/月水道基本料金：600円/月電気代・水道代は別途使用料金が発生し、家主から毎月請求となります。／保険等要
建物賃貸借区分
契約期間	2年
指定保証会社必須	要加入
引渡時期	2026年6月上旬より入居可能
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	エレベーター、エアコン、トイレ、冷房、暖房
エレベーター	有り
トイレ	室内
床仕様
空調	有り
駐車場
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考	事務所仕様渡し・事務所仕様返し
ビル設備の備考	土日・祝日利用可
担当者コメント	フェイズ大塚 4階は、ＪＲ山手線「大塚」から徒歩4分のコンパクトオフィス・貸事務所です。 19.09坪の室内は、レイアウトしやすい事務所仕様となっております。土日・祝日の利用も可能で、多様な働き方に対応できる点が魅力です。エアコンやトイレ、エレベーターなど、ビジネスに必要な設備もしっかり整っています。