シンジュク小川ビル 7階（44.40坪）

最終更新日：2026年3月30日

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賃料
599,400 円（税抜）
東京都新宿区新宿１丁目 4-8 地図で確認する
新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線) 徒歩1分新宿三丁目駅(都営新宿線) 徒歩9分、新宿三丁目駅(東京メトロ副都心線) 徒歩9分、新宿三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線) 徒歩9分、四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線) 徒歩13分
9階建（1989年4月（築37年））
2026年7月上旬より入居可能

この物件の特徴・魅力

機械警備
駅徒歩5分以内
OAフロア
男女別トイレ
エレベーターあり
コスパ重視
40坪台オフィス
21～30人向けオフィス

担当者コメント

シンジュク小川ビル 7階は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」から徒歩1分の中規模オフィス・貸事務所です。
駅から近く、通勤や来客時の利便性が非常に高い物件です。男女別トイレやエレベーターを完備しており、快適なオフィス環境が整っています。夜間や休日も24時間入退館が可能なため、柔軟な働き方にも対応可能です。

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物件No.12603-0568

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シンジュク小川ビル 7階（44.40坪）の基本情報

物件No	12603-0568
建物名	シンジュク小川ビル 7階（44.40坪）
所在地	東京都新宿区新宿１丁目4-8 地図を見る新宿区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上7階 / 9階建
坪数（平米）	44.40 坪（146.77 ㎡）
築年月（竣工）	1989年4月（築37年）
耐震
構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）
最寄駅	新宿御苑前駅 (東京メトロ丸ノ内線 ) 徒歩1分新宿御苑前駅で他の物件を探す新宿三丁目駅 (都営新宿線 ) 徒歩9分新宿三丁目駅で他の物件を探す新宿三丁目駅 (東京メトロ副都心線 ) 徒歩9分新宿三丁目駅で他の物件を探す新宿三丁目駅 (東京メトロ丸ノ内線 ) 徒歩9分新宿三丁目駅で他の物件を探す四谷三丁目駅 (東京メトロ丸ノ内線 ) 徒歩13分四谷三丁目駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年3月30日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	599,400 円（税抜）
坪単価	13,500円/坪
共益費/管理費等	15,540円
保証金/敷金	10ヶ月
保証金償却	無し
礼金	無し
更新料	無し
更新事務手数料
仲介手数料	1ヶ月
造作価格
その他費用	指定火災保険加入
建物賃貸借区分
契約期間	2年
指定保証会社必須	要加入
引渡時期	2026年7月上旬より入居可能
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	エレベーター、トイレ、電気
エレベーター	有り
トイレ	共用部、男女別
床仕様	OAフロア
空調
駐車場
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考	天井高：2,500mm
ビル設備の備考	防犯カメラ／エントランス平日・土曜日 7:00～20:00（日曜、祝日：閉館）閉館時の入館方法はシャッター横の扉から24時間入退館可
担当者コメント	シンジュク小川ビル 7階は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」から徒歩1分の中規模オフィス・貸事務所です。駅から近く、通勤や来客時の利便性が非常に高い物件です。男女別トイレやエレベーターを完備しており、快適なオフィス環境が整っています。夜間や休日も24時間入退館が可能なため、柔軟な働き方にも対応可能です。