第一DHビル 3階（29.44坪）

最終更新日：2026年3月26日

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賃料
318,000 円（税抜）
大阪府大阪市北区天満４丁目 8-2 地図で確認する
南森町駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩8分南森町駅(大阪メトロ堺筋線) 徒歩8分、天満橋駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩7分、天満橋駅(京阪電鉄本線) 徒歩6分、大阪天満宮駅(ＪＲ東西線) 徒歩7分
5階建（新耐震基準/1986年11月（築39年））
即入居可能

この物件の特徴・魅力

機械警備
バルコニー有
即入居可能
写真が豊富
男女別トイレ
エレベーターあり
ワンルーム
20坪台オフィス
11～15人向けオフィス

担当者コメント

第一DHビル3階は、大阪メトロ谷町線「南森町駅」から徒歩8分の小規模オフィス・貸事務所です。
独立性の高い1フロア1テナント仕様で、約29.44坪の広々とした空間を専用で使用できます。トイレやエアコン設備を備えており、エレベーターも完備された快適なワークスペースです。周辺は落ち着いた環境で、まとまった広さの拠点開設をお考えの企業様に最適な物件です。

平面図

地図

【外観・建物全体】

【共用部・設備】

【専有部（募集フロア）】

【専有部（募集フロア）】トイレ

【その他】

【平面図】

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物件No.12603-0055

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第一DHビル 3階（29.44坪）の基本情報

物件No	12603-0055
建物名	第一DHビル 3階（29.44坪）
所在地	大阪府大阪市北区天満４丁目8-2 地図を見る大阪市北区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上3階 / 5階建
坪数（平米）	29.44 坪（97.32 ㎡）
築年月（竣工）	1986年11月（築39年）
耐震	新耐震基準
構造	鉄筋コンクリート（RC）
最寄駅	南森町駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩8分南森町駅で他の物件を探す南森町駅 (大阪メトロ堺筋線 ) 徒歩8分南森町駅で他の物件を探す天満橋駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩7分天満橋駅で他の物件を探す天満橋駅 (京阪電鉄本線 ) 徒歩6分天満橋駅で他の物件を探す大阪天満宮駅 (ＪＲ東西線 ) 徒歩7分大阪天満宮駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年3月26日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	318,000 円（税抜）
坪単価	10,801円/坪
共益費/管理費等	31,800円
保証金/敷金	2ヶ月
保証金償却	確認中
礼金	2ヶ月
更新料	確認中
更新事務手数料	確認中
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	別途ごみ処理契約要／火災保険料要加入／ネームプレート作成費：借主負担／電気代メータ検針
建物賃貸借区分	普通借家契約
契約期間	2年
指定保証会社必須	要加入
引渡時期	即入居可能
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	トイレ、エアコン、エレベーター、給湯
エレベーター	有り
トイレ	室内、男女別
床仕様
空調	有り
駐車場
特徴・魅力	2沿線以上利用可、耐震構造
事務所内装の備考
ビル設備の備考
担当者コメント	第一DHビル3階は、大阪メトロ谷町線「南森町駅」から徒歩8分の小規模オフィス・貸事務所です。独立性の高い1フロア1テナント仕様で、約29.44坪の広々とした空間を専用で使用できます。トイレやエアコン設備を備えており、エレベーターも完備された快適なワークスペースです。周辺は落ち着いた環境で、まとまった広さの拠点開設をお考えの企業様に最適な物件です。