エルベコート梅田ウエスト 1階（34.12坪）

最終更新日：2026年4月7日

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賃料
500,000 円（税抜）
大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目 7-8 地図で確認する
福島駅(ＪＲ大阪環状線) 徒歩8分福島駅(阪神電鉄本線) 徒歩8分、野田阪神駅(大阪メトロ千日前線) 徒歩10分
10階建（2023年10月（築2年））
引渡時期はお問い合わせください

この物件の特徴・魅力

営業おすすめ
居抜き
OAフロア
写真が豊富
駐車場あり
30坪台オフィス
16～20人向けオフィス

担当者コメント

エルベコート梅田ウエスト 1階は、ＪＲ大阪環状線「福島」から徒歩8分の小規模オフィス・貸事務所です。
2023年築の築浅物件で、トイレやOAフロア、エアコンなどが残置物として利用できる居抜き状態での引渡となります。天井高が最大2,700mmあり、開放的な空間が魅力です。さらに敷地内の無料駐車場が利用できる点も、お車を使う事業者様には嬉しいポイントです。

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物件No.12603-0160

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エルベコート梅田ウエスト 1階（34.12坪）の基本情報

物件No	12603-0160
建物名	エルベコート梅田ウエスト 1階（34.12坪）
所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目7-8 地図を見る大阪市福島区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上1階 / 10階建
坪数（平米）	34.12 坪（112.78 ㎡）
築年月（竣工）	2023年10月（築2年）
耐震
構造	鉄筋コンクリート（RC）
最寄駅	福島駅 (ＪＲ大阪環状線 ) 徒歩8分福島駅で他の物件を探す福島駅 (阪神電鉄本線 ) 徒歩8分福島駅で他の物件を探す野田阪神駅 (大阪メトロ千日前線 ) 徒歩10分野田阪神駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年4月7日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	500,000 円（税抜）
坪単価	14,654円/坪
共益費/管理費等	確認中
保証金/敷金	1ヶ月
保証金償却	確認中
礼金	1ヶ月
更新料	1ヶ月更新新賃料
更新事務手数料	確認中
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	退去時スケルトン／短期解約違約金特約付帯：1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分／解約予告：6ヶ月
建物賃貸借区分	普通借家契約
契約期間	3年
指定保証会社必須	要加入（株式会社セーフティーイノベーション）※月額固定費の1ヶ月
引渡時期	お問い合わせください 2026/03/31退去予定
引渡状態	居抜き
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	トイレ、エアコン
エレベーター
トイレ	有り
床仕様	OAフロア
空調	有り
駐車場	有
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考	トイレ・エアコン・照明機器・OAフロア・自動ドア・洗面台・キッチンは残置物。／天井高：2,400mm～2,700mm
ビル設備の備考	敷地内駐車場・無料駐車場付
担当者コメント	エルベコート梅田ウエスト 1階は、ＪＲ大阪環状線「福島」から徒歩8分の小規模オフィス・貸事務所です。 2023年築の築浅物件で、トイレやOAフロア、エアコンなどが残置物として利用できる居抜き状態での引渡となります。天井高が最大2,700mmあり、開放的な空間が魅力です。さらに敷地内の無料駐車場が利用できる点も、お車を使う事業者様には嬉しいポイントです。