西天満パークビル3号館 8階（26.80坪）

最終更新日：2026年2月26日

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賃料
348,400 円（税抜）
大阪府大阪市北区西天満３丁目 14-16 地図で確認する
南森町駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩5分南森町駅(大阪メトロ堺筋線) 徒歩5分、大阪天満宮駅(ＪＲ東西線) 徒歩6分、東梅田駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩10分
新耐震基準/1970年9月（築55年）
2026年6月上旬より入居可能

この物件の特徴・魅力

24時間利用可能
機械警備
営業おすすめ
駅徒歩5分以内
個別空調
OAフロア
写真が豊富
男女別トイレ
駐車場あり
エレベーターあり
20坪台オフィス
11～15人向けオフィス

担当者コメント

西天満パークビル3号館 8階は、大阪メトロ谷町線「南森町」から徒歩5分の小規模オフィス・貸事務所です。
共用部はリニューアル済みで、貸会議室やトイレ、個別空調、エレベーターも完備されています。セキュリティカードにより24時間の入退館が可能で、光ファイバーにも対応しています。駐輪場もあり、利便性と快適さを兼ね備えた物件です。

平面図

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物件No.12602-0396

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西天満パークビル3号館 8階（26.80坪）の基本情報

物件No	12602-0396
建物名	西天満パークビル3号館 8階（26.80坪）
所在地	大阪府大阪市北区西天満３丁目14-16 地図を見る大阪市北区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上8階
坪数（平米）	26.80 坪（88.59 ㎡）
築年月（竣工）	1970年9月（築55年）
耐震	新耐震基準
構造	その他確認中となります。
最寄駅	南森町駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩5分南森町駅で他の物件を探す南森町駅 (大阪メトロ堺筋線 ) 徒歩5分南森町駅で他の物件を探す大阪天満宮駅 (ＪＲ東西線 ) 徒歩6分大阪天満宮駅で他の物件を探す東梅田駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩10分東梅田駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年2月26日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	348,400 円（税抜）
坪単価	13,000円/坪
共益費/管理費等	80,400円
保証金/敷金	4,228,000円
保証金償却	確認中
礼金	確認中
更新料	自動更新
更新事務手数料	確認中
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	敷金：共益費込賃料10ヶ月分
建物賃貸借区分	普通借家契約
契約期間	2年
指定保証会社必須	要加入（株式会社セーフティーイノベーション）※月額固定費の1ヶ月
引渡時期	2026年6月上旬より入居可能
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	エレベーター、エアコン、トイレ、駐輪場
エレベーター	有り
トイレ	共用部、男女別
床仕様	OAフロア
空調	個別空調
駐車場	空有
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考
ビル設備の備考	光ファイバー対応可／正面8:00～20:00（日祝閉館）但し、セキュリティカードで24時間出入り可／共用部リニューアル済み／貸会議室あり（2F）／駐輪場あり（1F）／車椅子用トイレあり
担当者コメント	西天満パークビル3号館 8階は、大阪メトロ谷町線「南森町」から徒歩5分の小規模オフィス・貸事務所です。共用部はリニューアル済みで、貸会議室やトイレ、個別空調、エレベーターも完備されています。セキュリティカードにより24時間の入退館が可能で、光ファイバーにも対応しています。駐輪場もあり、利便性と快適さを兼ね備えた物件です。