四条烏丸大西ビル 8階 802号室（6.89坪）

最終更新日：2026年2月10日

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賃料
74,250 円（税抜）
京都府京都市下京区月鉾町 39−1 地図で確認する
烏丸駅(阪急電鉄京都線) 徒歩4分四条駅(京都市営地下鉄烏丸線) 徒歩4分、四条大宮駅(京福電鉄嵐山本線) 徒歩10分
10階建（地下1階建）（1974年10月（築51年））
2026年5月下旬より入居可能

この物件の特徴・魅力

セキュリティ充実
24時間利用可能
駅徒歩5分以内
写真が豊富
男女別トイレ
エレベーターあり
コスパ重視
2～5人向けオフィス

担当者コメント

四条烏丸大西ビル 8階 802号室は、阪急電鉄京都線「烏丸」から徒歩4分のコンパクトオフィス・貸事務所です。
駅から徒歩4分とアクセスが良く、エレベーター2基や24時間警備などビル設備が充実しています。洗面とトイレは各階の共用部に完備されており、室内は個別空調で快適なワークスペースを確保できます。約7坪のサイズ感は少人数での拠点に最適です。

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物件No.12602-0151

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四条烏丸大西ビル 8階 802号室（6.89坪）の基本情報

物件No	12602-0151
建物名	四条烏丸大西ビル 8階 802号室（6.89坪）
所在地	京都府京都市下京区月鉾町39−1 地図を見る京都市下京区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上8階 / 10階建（地下1階建）
坪数（平米）	6.89 坪（22.77 ㎡）
築年月（竣工）	1974年10月（築51年）
耐震
構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）
最寄駅	烏丸駅 (阪急電鉄京都線 ) 徒歩4分烏丸駅で他の物件を探す四条駅 (京都市営地下鉄烏丸線 ) 徒歩4分四条駅で他の物件を探す四条大宮駅 (京福電鉄嵐山本線 ) 徒歩10分四条大宮駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年2月10日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	74,250 円（税抜）
坪単価	10,776円/坪
共益費/管理費等	18,975円
保証金/敷金	5ヶ月
保証金償却	保証金返還率：5年未満50％、7年未満70％、7年以上80％
礼金	無し
更新料	再契約不可
更新事務手数料	確認中
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	保険：要／解約予告：6カ月／初回看板代17,500円税別
建物賃貸借区分	定期借家契約
契約期間	10年
指定保証会社必須	要加入
引渡時期	2026年5月下旬より入居可能
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	エレベーター、トイレ、都市ガス、下水道、上水道、電気、24時間セキュリティ、エアコン、火災警報器等設置済
エレベーター	有り
トイレ	共用部、男女別
床仕様
空調	有り
駐車場	無
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考
ビル設備の備考	防犯カメラ／エレベーター2基／セコム24時間警備
担当者コメント	四条烏丸大西ビル 8階 802号室は、阪急電鉄京都線「烏丸」から徒歩4分のコンパクトオフィス・貸事務所です。駅から徒歩4分とアクセスが良く、エレベーター2基や24時間警備などビル設備が充実しています。洗面とトイレは各階の共用部に完備されており、室内は個別空調で快適なワークスペースを確保できます。約7坪のサイズ感は少人数での拠点に最適です。