A工事・B工事・C工事
賃貸物件の内装工事における費用の負担区分です。
- A工事は、貸主様側所有物を、貸主側の業者で貸主側費用負担で工事すること。
- B工事は、貸主側所有物を、貸主指定業者で、テナント側費用負担で工事すること。
- C工事は、テナント側所有物を、テナント側業者で、テナント側費用負担で工事すること。
2WAY・3WAY
オフィスビルなどで、床面のコンクリート内に配線用ダクトが埋め込まれた床の仕様を指します。
「2WAY」は電気配線用と電話配線用の2本のダクトが、「3WAY」はそれらに加えてLAN配線用のダクトが埋め込まれています。配線が床下に収納されるため、床面がすっきりする特徴があります。
パーティション（パーテーション）
部屋を間仕切りする際に使う簡易的な壁や衝立のことです。空間を区切り、プライバシーや集中力を高めるのに役立ちます。
ゾーニング
空間を用途や機能に応じて適切に区分けすることです。オフィスでは執務エリア、会議室、休憩スペースなどを配置する際に考慮されます。
執務室（執務室面積）
主に業務を行うための部屋や空間です。オフィスビルにおいては、賃貸借契約の対象となる「貸室面積」とほぼ同じ意味で使われます。
動線（動線計画）
人や物の移動経路のことです。効率的な動線計画は、業務効率の向上や安全性の確保に繋がります。
対向式（島型）レイアウト
デスクを複数台向かい合わせに配置するオフィスレイアウトです。チームでの協業やコミュニケーションを促進します。
フリーアドレスオフィス
個人の固定席を設けず、社員が好きな場所で自由に働くことができるオフィス形態です。
効率的な空間利用やコミュニケーション活性化が期待されます。
パブリックスペース
オフィスビルなどで、来訪者やテナントが自由に利用できる共用空間です。
エントランスロビーや共用会議室などが該当します。
ワークスペース
業務を行うための空間全般を指します。
執務室だけでなく、会議室や休憩スペースなども含まれることがあります。
グリッドシステム天井
天井に格子状のフレームを組み込み、照明器具や空調吹き出し口などをその中に配置する方式の天井です。レイアウト変更が容易です。
下がり天井
天井の一部が、設備配管などを収めるために低くなっている部分のことです。
タイルカーペット
正方形のカーペットを組み合わせて敷き詰める床材です。汚れた部分だけを交換できるため、メンテナンスが容易です。
Pタイル
プラスチック系の素材で作られた床タイルです。
耐久性が高く、店舗や事務所などで広く用いられます。
市松貼り
タイルカーペットなどを、隣接するタイルと互い違いに90度回転させて配置する貼り方です。独特の模様が生まれます。
ランマオープン
オフィスなどで、部屋の間仕切り（パーテーション）の上部にある、天井との間の隙間（欄間部分）を開放している状態を指します。
これにより、空調の効率化や、消防法上の規制緩和（火災報知機などの設置が不要になる場合がある）といったメリットがあります。一方で、音漏れやセキュリティの問題が生じる可能性があります。
フロアダクト
床下に配線を敷設するための通路です。OAフロアと同様に、配線が露出せず、レイアウト変更に対応しやすいのが特徴です。
アンダーカーペット
カーペットの下に配線を敷設する方式です。
OAフロアに比べて床上げの必要がありませんが、配線容量に限りがあります。
MDF（主配線盤）
「Main Distribution Frame」の略で、建物内に引き込まれた通信回線（電話、インターネットなど）を各フロアや部屋に分配する主たる配線盤です。
IDF（中間配線盤）
「Intermediate Distribution Frame」の略で、MDFから分配された通信回線をさらに細かく各部屋に分配する中間的な配線盤です。
マスタースケジュール
プロジェクト全体の工程やタスク、期限などを一覧にしたものです。
不動産開発や移転プロジェクトなどで用いられます。
養生
建築工事や引っ越し作業の際に、傷や汚れがつかないように保護することです。床や壁などをシートなどで覆います。