物件No.12511-0116
若杉グランドビル本館 2階 204 （9.60坪）
最終更新日：2025年12月25日
この物件の特徴・魅力
- セキュリティ充実
- 24時間利用可能
- 駅徒歩5分以内
- OAフロア
- 写真が豊富
- エレベーターあり
- 2～5人向けオフィス
担当者コメント
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| 物件No | 12511-0116 |
|---|---|
| 建物名 | 若杉グランドビル本館 2階 204 （9.60坪） |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋２丁目5-25-5F
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|
| 募集階層/階建 | 地上2階 / 11階建（地下1階建） |
| 坪数（平米） | 9.60 坪（31.74 ㎡） |
| 築年月（竣工） | 1987年6月（築38年） |
| 耐震 | |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） |
| 最寄駅 |
|
| 用途 | 貸事務所・オフィス |
| 最終更新日 | 2025年12月25日 |
契約条件
※表示価格はすべて税抜表示です| 賃料 |
105,600
円（税抜）
|
|---|---|
| 坪単価 | 11,000円/坪 |
| 共益費/管理費等 | 33,600円 |
| 保証金/敷金 | 無し |
| 保証金償却 | 無し |
| 礼金 | 無し |
| 更新料 | 確認中 |
| 更新事務手数料 | |
| 仲介手数料 | 確認中 |
| 造作価格 | |
| その他費用 | 火災保険要加入／専有部床清掃費用：1,100円/坪（税込）年2回実施／ネームプレート作成費費用（郵便ポスト・テナント表示板・貸室ドアの3点セット）：27,500円（税込/契約時） |
| 建物賃貸借区分 | 定期借家契約 |
| 契約期間 | 3年 |
| 指定保証会社必須 | 要加入 |
| 引渡時期 | 2025年9月上旬より入居可能 |
| 引渡状態 | |
| 諸条件・相談 | 事務所可 |
設備詳細・その他
| 設備 | インターネット、高速インターネット、給湯、電気、上水道、下水道、火災警報器等設置済 |
|---|---|
| エレベーター | 有り |
| トイレ | 有り |
| 床仕様 | OAフロア |
| 空調 | 有り |
| 駐車場 | 無 |
| 特徴・魅力 | 2沿線以上利用可 |
| 事務所内装の備考 | |
| ビル設備の備考 | 管理人常駐・防犯カメラ／ビル正面玄関開閉時間：平日（月～土）7:30～18:00 |
| 担当者コメント | 若杉グランドビル本館 2階 204は、ＪＲ東西線「大阪天満宮」から徒歩1分の小規模オフィス・貸事務所です。 駅徒歩1分と好立地で、通勤や来客時の利便性が非常に高い点が魅力です 。トイレ、エアコン、エレベーター防犯カメラなど、設備も充実しています。9.6坪のコンパクトな空間は、スタートアップや小さい事務所をお探しのテナント様に最適です。 |
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