エムズ鳴尾ビル 4階 405号室（11.37坪）

最終更新日：2026年7月6日

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賃料
110,000 円（税抜）
兵庫県西宮市鳴尾町１丁目 3-21 地図で確認する
鳴尾・武庫川女子大前駅(阪神電鉄本線) 徒歩5分東鳴尾駅(阪神電鉄武庫川線) 徒歩15分、武庫川駅(阪神電鉄本線) 徒歩20分、武庫川駅(阪神電鉄武庫川線) 徒歩20分
4階建（地下1階建）（1988年11月（築37年））
引渡時期はお問い合わせください

この物件の特徴・魅力

営業おすすめ
駅徒歩5分以内
写真が豊富
駐車場あり
エレベーターあり
10坪台オフィス
利用人数：6名前後向け

担当者コメント

エムズ鳴尾ビル（4階 405号室）は、阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」から徒歩5分の小規模オフィス・貸事務所です。
駅から徒歩5分と近く、アクセスしやすい好立地です。約11.37坪の使いやすい広さで、室内にはキッチンやカウンターが備わっています。ネット環境はNTTフレッツ光に対応しており、店舗としての利用も相談可能です。

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物件No.12606-0170

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エムズ鳴尾ビル 4階 405号室（11.37坪）の基本情報

物件No	12606-0170
建物名	エムズ鳴尾ビル 4階 405号室（11.37坪）
所在地	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目3-21 地図を見る西宮市で他の物件を探す
募集階層/階建	地上4階 / 4階建（地下1階建）
坪数（平米）	11.37 坪（37.59 ㎡）
築年月（竣工）	1988年11月（築37年）
耐震
構造	鉄筋コンクリート（RC）
最寄駅	鳴尾・武庫川女子大前駅 (阪神電鉄本線 ) 徒歩5分鳴尾・武庫川女子大前駅で他の物件を探す東鳴尾駅 (阪神電鉄武庫川線 ) 徒歩15分東鳴尾駅で他の物件を探す武庫川駅 (阪神電鉄本線 ) 徒歩20分武庫川駅で他の物件を探す武庫川駅 (阪神電鉄武庫川線 ) 徒歩20分武庫川駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス店舗としてのご利用も可能です。詳細はお問い合わせください。
最終更新日	2026年7月6日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	110,000 円（税抜）
坪単価	9,674円/坪
共益費/管理費等	11,000円
保証金/敷金	110,000円
保証金償却	確認中
礼金	110,000円
更新料	確認中
更新事務手数料	確認中
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	火災保険要加入／鍵交換代：25,000円（税別）／水道代・電気代：検針／半年間解約不可／違約金：1年未満の解約時は総賃料の2ヵ月分／光熱費について本物件独自の単価や基本料が決まっています。
建物賃貸借区分	普通借家契約
契約期間	2年
指定保証会社必須	要加入（株式会社セーフティーイノベーション）※月額固定費の1ヶ月
引渡時期	お問い合わせください
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	トイレ、エレベーター
エレベーター	有り
トイレ	室内
床仕様
空調
駐車場	有 23,000円
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考	キッチン・カウンターあり／室内設備すべて残置物
ビル設備の備考	NTTフレッツ光／駐車場（屋根有）：敷金・礼金23,000円※空要確認／バイク置場
担当者コメント	エムズ鳴尾ビル（4階 405号室）は、阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」から徒歩5分の小規模オフィス・貸事務所です。駅から徒歩5分と近く、アクセスしやすい好立地です。約11.37坪の使いやすい広さで、室内にはキッチンやカウンターが備わっています。ネット環境はNTTフレッツ光に対応しており、店舗としての利用も相談可能です。