assess大手通ビル 4階（56.47坪）

最終更新日：2026年7月6日

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賃料
680,000 円（税抜）
大阪府大阪市中央区大手通２丁目 4-8 地図で確認する
谷町四丁目駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩9分谷町四丁目駅(大阪メトロ中央線) 徒歩9分、堺筋本町駅(大阪メトロ堺筋線) 徒歩10分、天満橋駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩10分、北浜駅(京阪電鉄本線) 徒歩10分
10階建（地下1階建）（1989年4月（築37年））
2026年7月下旬より入居可能

この物件の特徴・魅力

セキュリティ充実
バルコニー有
営業おすすめ
写真が豊富
男女別トイレ
エレベーターあり
50坪台オフィス
利用人数：20名前後向け

担当者コメント

assess大手通ビル（4階）は、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」から徒歩9分の中規模オフィス・貸事務所です。共益費・管理費が0円の物件です。室内には落ち着いたソファスペースや独立ミーティングルーム、大きめ倉庫があり、椅子や机も残置物として備わっています。2021年に大規模リニューアルが完了しています。トイレ・エレベーターを完備しています。

平面図

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物件No.12606-0168

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assess大手通ビル 4階（56.47坪）の基本情報

物件No	12606-0168
建物名	assess大手通ビル 4階（56.47坪）
所在地	大阪府大阪市中央区大手通２丁目4-8 地図を見る大阪市中央区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上4階 / 10階建（地下1階建）
坪数（平米）	56.47 坪（186.68 ㎡）
築年月（竣工）	1989年4月（築37年）
耐震
構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）
最寄駅	谷町四丁目駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩9分谷町四丁目駅で他の物件を探す谷町四丁目駅 (大阪メトロ中央線 ) 徒歩9分谷町四丁目駅で他の物件を探す堺筋本町駅 (大阪メトロ堺筋線 ) 徒歩10分堺筋本町駅で他の物件を探す天満橋駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩10分天満橋駅で他の物件を探す北浜駅 (京阪電鉄本線 ) 徒歩10分北浜駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年7月6日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	680,000 円（税抜）
坪単価	12,041円/坪
共益費/管理費等	無し
保証金/敷金	680,000円
保証金償却	解約時償却1～3年は返還無し・3～5年は20%返還・5年～10年は50％返還・10年以上は80％返還
礼金	1,360,000円
更新料	無し
更新事務手数料	確認中
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	火災保険：要見積／水道料：検針／鍵交換代：20,000円（税別）／光熱費：本物件独自の単価や基本料が決まっています。／解約予告：6ヵ月前
建物賃貸借区分	定期借家契約
契約期間	5年
指定保証会社必須	要加入（株式会社セーフティーイノベーション）※月額固定費の1ヶ月
引渡時期	2026年7月下旬より入居可能
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	上水道、下水道、都市ガス、電気、エレベーター、給湯、トイレ
エレベーター	有り
トイレ	室内、男女別
床仕様
空調
駐車場	無
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考	椅子・ソファ・机は残置物扱い／落ち着いたソファスペース／独立ミーティングルーム／リモートミーティング用スペース／大きめ倉庫あり
ビル設備の備考	防犯カメラ／ゴミ置き場／アルソック／2021年7月大規模リニューアル完了
担当者コメント	assess大手通ビル（4階）は、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」から徒歩9分の中規模オフィス・貸事務所です。共益費・管理費が0円の物件です。室内には落ち着いたソファスペースや独立ミーティングルーム、大きめ倉庫があり、椅子や机も残置物として備わっています。2021年に大規模リニューアルが完了しています。トイレ・エレベーターを完備しています。