第一ビル 4階（8.47坪）

最終更新日：2026年5月7日

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賃料
120,000 円（税抜）
大阪府大阪市北区西天満４丁目 8-28 地図で確認する
南森町駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩10分南森町駅(大阪メトロ堺筋線) 徒歩10分、淀屋橋駅(大阪メトロ御堂筋線) 徒歩10分、なにわ橋駅(京阪電鉄中之島線) 徒歩9分、大江橋駅(京阪電鉄中之島線) 徒歩9分
1960年5月（築66年）
引渡時期はお問い合わせください

この物件の特徴・魅力

写真が豊富
ワンルーム
3～5人向けオフィス

担当者コメント

第一ビル 4階は、大阪メトロ谷町線「南森町」から徒歩10分のコンパクトオフィス・貸事務所です。約8坪のコンパクトな室内には、エアコンが残置物として備わっています。水回り設備としてトイレも完備されており、スタートアップや個人事業主の方にも適したサイズ感です。西天満エリアで、コストを抑えて事業を始めたい方に最適です、

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物件No.12605-0057

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第一ビル 4階（8.47坪）の基本情報

物件No	12605-0057
建物名	第一ビル 4階（8.47坪）
所在地	大阪府大阪市北区西天満４丁目8-28 地図を見る大阪市北区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上4階
坪数（平米）	8.47 坪（28.00 ㎡）
築年月（竣工）	1960年5月（築66年）
耐震
構造	鉄筋コンクリート（RC）
最寄駅	南森町駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩10分南森町駅で他の物件を探す南森町駅 (大阪メトロ堺筋線 ) 徒歩10分南森町駅で他の物件を探す淀屋橋駅 (大阪メトロ御堂筋線 ) 徒歩10分淀屋橋駅で他の物件を探すなにわ橋駅 (京阪電鉄中之島線 ) 徒歩9分なにわ橋駅で他の物件を探す大江橋駅 (京阪電鉄中之島線 ) 徒歩9分大江橋駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年5月7日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	120,000 円（税抜）
坪単価	14,167円/坪
共益費/管理費等	11,000円
保証金/敷金	240,000円
保証金償却	確認中
礼金	120,000円
更新料	無し
更新事務手数料	確認中
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	家財保険要加入 20,000円（2年）／退去時ハウスクリーニング費用50,000円（税別）／電気：管理会社が毎月検針
建物賃貸借区分
契約期間	2年
指定保証会社必須	要加入
引渡時期	お問い合わせください
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	トイレ、温水洗浄便座、エアコン
エレベーター
トイレ	有り
床仕様
空調	有り
駐車場	無
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考	エアコン残置物
ビル設備の備考
担当者コメント	第一ビル 4階は、大阪メトロ谷町線「南森町」から徒歩10分のコンパクトオフィス・貸事務所です。約8坪のコンパクトな室内には、エアコンが残置物として備わっています。水回り設備としてトイレも完備されており、スタートアップや個人事業主の方にも適したサイズ感です。西天満エリアで、コストを抑えて事業を始めたい方に最適です、