第9田渕ビル 3階 305号室（9.80坪）

最終更新日：2026年7月6日

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賃料
122,500 円（税抜）
大阪府大阪市北区東天満２丁目 10-31 地図で確認する
南森町駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩2分南森町駅(大阪メトロ堺筋線) 徒歩2分、大阪天満宮駅(ＪＲ東西線) 徒歩2分、扇町駅(大阪メトロ堺筋線) 徒歩10分、天満駅(ＪＲ大阪環状線) 徒歩11分
7階建（1986年4月（築40年））
引渡時期はお問い合わせください

この物件の特徴・魅力

バルコニー有
営業おすすめ
駅徒歩5分以内
写真が豊富
エレベーターあり
3～5人向けオフィス

担当者コメント

第9田渕ビル 3階 305号室は、大阪メトロ谷町線「南森町」から徒歩2分のコンパクトオフィス・貸事務所です。
駅から徒歩2分の好立地にあり、通勤や来客時の利便性に優れています。約10坪の使いやすいサイズ感で、スタートアップや少人数での拠点をお探しの方に最適です。ゴミ回収が週7回行われるなど、日々の業務を支える管理体制も整っています。トイレやエアコン、エレベーターを完備しており快適にご利用いただけます。

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物件No.12604-0331

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第9田渕ビル 3階 305号室（9.80坪）の基本情報

物件No	12604-0331
建物名	第9田渕ビル 3階 305号室（9.80坪）
所在地	大阪府大阪市北区東天満２丁目10-31 地図を見る大阪市北区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上3階 / 7階建
坪数（平米）	9.80 坪（32.39 ㎡）
築年月（竣工）	1986年4月（築40年）
耐震
構造	鉄骨造
最寄駅	南森町駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩2分南森町駅で他の物件を探す南森町駅 (大阪メトロ堺筋線 ) 徒歩2分南森町駅で他の物件を探す大阪天満宮駅 (ＪＲ東西線 ) 徒歩2分大阪天満宮駅で他の物件を探す扇町駅 (大阪メトロ堺筋線 ) 徒歩10分扇町駅で他の物件を探す天満駅 (ＪＲ大阪環状線 ) 徒歩11分天満駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年7月6日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	122,500 円（税抜）
坪単価	12,500円/坪
共益費/管理費等	10,000円
保証金/敷金	1ヶ月
保証金償却	確認中
礼金	2ヶ月
更新料	確認中
更新事務手数料	確認中
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	火災保険要加入／鍵交換代：20,000円（税別）／電気基本料：11,600円（税別）／定額水道代：2,800円（税別）／定額ガス代：1,200円（税別）／ごみ処理費：1,500円（税別）／違約金：半年未満の解約時は違約金総賃料の3ヵ月分、1年未満は総賃料2ヵ月分、2年未満は総賃料1ヵ月分／退去予告：6ヵ月前／ネームプレート代実費（ポスト、インフォメーション版のみ）
建物賃貸借区分
契約期間	2年
指定保証会社必須	要加入（株式会社セーフティーイノベーション）※月額固定費の1ヶ月
引渡時期	お問い合わせください
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	エアコン、エレベーター、給湯、トイレ
エレベーター	有り
トイレ	共用部
床仕様
空調
駐車場	無
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考	換気扇（性能保証なし）／ブラインド（性能保証なし）／照明（性能保証なし）
ビル設備の備考	ゴミ捨て場（民間業者にて週7回回収）：17時以降ゴミ出し可
担当者コメント	第9田渕ビル 3階 305号室は、大阪メトロ谷町線「南森町」から徒歩2分のコンパクトオフィス・貸事務所です。駅から徒歩2分の好立地にあり、通勤や来客時の利便性に優れています。約10坪の使いやすいサイズ感で、スタートアップや少人数での拠点をお探しの方に最適です。ゴミ回収が週7回行われるなど、日々の業務を支える管理体制も整っています。トイレやエアコン、エレベーターを完備しており快適にご利用いただけます。