東興ビル 7階 8号室（6.20坪）

最終更新日：2026年3月27日

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賃料
31,000 円（税抜）
大阪府大阪市天王寺区真田山町 2-2 地図で確認する
玉造駅(ＪＲ大阪環状線) 徒歩7分玉造駅(大阪メトロ長堀鶴見線) 徒歩7分、鶴橋駅(ＪＲ大阪環状線) 徒歩9分、鶴橋駅(大阪メトロ千日前線) 徒歩9分、鶴橋駅(近鉄大阪線) 徒歩9分
10階建（1970年）
即入居可能

この物件の特徴・魅力

24時間利用可能
営業おすすめ
即入居可能
個別空調
写真が豊富
VR内見あり
エレベーターあり
コスパ重視
3～5人向けオフィス

担当者コメント

東興ビル 7階 8号室は、JR大阪環状線「玉造」から徒歩7分のコンパクトオフィス・貸事務所です。 6.2坪のコンパクトな大きさで、トイレや冷暖房、エレベーターなど基本設備が整っています。光ファイバーの引き込みも可能で、日々の業務も快適です。夜間や休日はセキュリティカードで入館できるため、安心してお使いいただけます。

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物件No.12603-0319

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東興ビル 7階 8号室（6.20坪）の基本情報

物件No	12603-0319
建物名	東興ビル 7階 8号室（6.20坪）
所在地	大阪府大阪市天王寺区真田山町2-2 地図を見る大阪市天王寺区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上7階 / 10階建
坪数（平米）	6.20 坪（20.49 ㎡）
築年月（竣工）	1970年
耐震
構造	鉄筋コンクリート（RC）
最寄駅	玉造駅 (ＪＲ大阪環状線 ) 徒歩7分玉造駅で他の物件を探す玉造駅 (大阪メトロ長堀鶴見線 ) 徒歩7分玉造駅で他の物件を探す鶴橋駅 (ＪＲ大阪環状線 ) 徒歩9分鶴橋駅で他の物件を探す鶴橋駅 (大阪メトロ千日前線 ) 徒歩9分鶴橋駅で他の物件を探す鶴橋駅 (近鉄大阪線 ) 徒歩9分鶴橋駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年3月27日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	31,000 円（税抜）
坪単価	5,000円/坪
共益費/管理費等	12,400円
保証金/敷金	310,000円
保証金償却	契約開始日より10年未満解約：契約坪数×20,000円(税別)と床タイルカーペット貼替代半額負担、契約開始日より10年以上解約：保証金全額返還と床タイルカーペット貼替代半額負担
礼金	確認中
更新料	なし
更新事務手数料
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	契約期間は2年、以降1年ごとの自動更新／諸費用：室内電気使用料（基本労金：1,912円税別+メーター使用料）／セキュリティーカード追加・紛失発行費：1,600円/枚税別／鍵紛失錠取替費：20,000円税別／期間内解約：貸主は6ヶ月前まで、借主は3ヶ月前迄に文書にて通知／解約月の賃料等（共益費含む）の日割り計算はしない
建物賃貸借区分
契約期間	2年
指定保証会社必須	要加入（株式会社セーフティーイノベーション）※月額固定費の1ヶ月
引渡時期	即入居可能
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	火災警報器等設置済、エレベーター、冷房、暖房、エアコン、駐輪場、トイレ
エレベーター	有り
トイレ	共用部
床仕様
空調	個別空調
駐車場	無
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考
ビル設備の備考	消火設備／光ファイバー引込可（個別対応）／LED照明／駐輪場：有（満車）／玄関開閉時間月～金曜日：8:00～19:30、土曜日：8:00～18:00、日祝日（年末年始）：終日閉門　左記時間外は裏側通用口設置のカードリーダーでセキュリティーカード操作を行い、入館できます。
担当者コメント	東興ビル 7階 8号室は、JR大阪環状線「玉造」から徒歩7分のコンパクトオフィス・貸事務所です。 6.2坪のコンパクトな大きさで、トイレや冷暖房、エレベーターなど基本設備が整っています。光ファイバーの引き込みも可能で、日々の業務も快適です。夜間や休日はセキュリティカードで入館できるため、安心してお使いいただけます。