若杉グランドビル別館 4階 404 （7.18坪）

最終更新日：2026年2月20日

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大阪府大阪市北区東天満１丁目 11-15 地図で確認する
大阪天満宮駅(ＪＲ東西線) 徒歩1分南森町駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩3分、南森町駅(大阪メトロ堺筋線) 徒歩3分、天満橋駅(京阪電鉄本線) 徒歩10分、天満橋駅(京阪電鉄中之島線) 徒歩10分
13階建（1987年1月（築39年））
即入居可能

この物件の特徴・魅力

セキュリティ充実
営業おすすめ
駅徒歩5分以内
即入居可能
個別空調
OAフロア
写真が豊富
エレベーターあり
2～5人向けオフィス

担当者コメント

若杉グランドビル別館 4階 404は、ＪＲ東西線「大阪天満宮」から徒歩1分のコンパクトオフィス・貸事務所です。
駅至近の好立地で、約7坪のコンパクトな空間はスタートアップや個人事務所に最適です。光ファイバーや高速ネットに対応し、個別空調や防犯カメラも完備。定期借家契約ですが再契約も相談可能で、腰を据えてビジネスに打ち込める環境が整っています。

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物件No.12602-0288

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若杉グランドビル別館 4階 404 （7.18坪）の基本情報

物件No	12602-0288
建物名	若杉グランドビル別館 4階 404 （7.18坪）
所在地	大阪府大阪市北区東天満１丁目11-15 地図を見る大阪市北区で他の物件を探す
募集階層/階建	地上4階 / 13階建
坪数（平米）	7.18 坪（23.73 ㎡）
築年月（竣工）	1987年1月（築39年）
耐震
構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）
最寄駅	大阪天満宮駅 (ＪＲ東西線 ) 徒歩1分大阪天満宮駅で他の物件を探す南森町駅 (大阪メトロ谷町線 ) 徒歩3分南森町駅で他の物件を探す南森町駅 (大阪メトロ堺筋線 ) 徒歩3分南森町駅で他の物件を探す天満橋駅 (京阪電鉄本線 ) 徒歩10分天満橋駅で他の物件を探す天満橋駅 (京阪電鉄中之島線 ) 徒歩10分天満橋駅で他の物件を探す
用途	貸事務所・オフィス
最終更新日	2026年2月20日

契約条件

※表示価格はすべて税抜表示です

賃料	相談
坪単価	お問い合わせください。
共益費/管理費等	相談
保証金/敷金	相談
保証金償却	無し
礼金	無し
更新料	無し
更新事務手数料
仲介手数料	確認中
造作価格
その他費用	再契約可／火災保険要加入（物損害保険・施設賠償保険・借家人賠償保険）／専有部床清掃費用／ネームプレート費用（郵便ポスト・テナント表示板・貸室ドアの3点セット）：契約時／電気料金
建物賃貸借区分	定期借家契約
契約期間	3年
指定保証会社必須	要加入（株式会社セーフティーイノベーション）※月額固定費の1ヶ月
引渡時期	即入居可能
引渡状態
諸条件・相談	事務所可

設備詳細・その他

設備	トイレ、給湯、電気、上水道、下水道、火災警報器等設置済、エアコン、冷房、暖房、インターネット、エレベーター
エレベーター	有り
トイレ	共用部
床仕様	OAフロア
空調	個別空調
駐車場	無
特徴・魅力	2沿線以上利用可
事務所内装の備考	電気照明
ビル設備の備考	光ファイバー／高速ネット対応／管理人（巡回）／防犯カメラ／引越し・荷物搬出入：土曜日のみ9：00～18：00（祝日除く）／ビル正面玄関開閉時間：平日（月～土）7：00～18：00
担当者コメント	若杉グランドビル別館 4階 404は、ＪＲ東西線「大阪天満宮」から徒歩1分のコンパクトオフィス・貸事務所です。駅至近の好立地で、約7坪のコンパクトな空間はスタートアップや個人事務所に最適です。光ファイバーや高速ネットに対応し、個別空調や防犯カメラも完備。定期借家契約ですが再契約も相談可能で、腰を据えてビジネスに打ち込める環境が整っています。