渋谷エリアは、その優れた交通網、充実したビジネスインフラ、そして常に進化し続ける独特の雰囲気が融合し、他の追随を許さない魅力を放っています。最先端のトレンドと新しいビジネスの息吹が共存する、唯一無二のビジネス拠点です。

渋谷エリアは、IT、ファッション、エンターテイメント、そしてクリエイティブ産業が集積する、日本のビジネスと文化の発信地として知られています。近年では「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ストリーム」といった大規模な再開発により、単なる商業地から、さらなるビジネス拠点としての機能が強化されています。このエリアは、スタートアップ企業から大手IT企業まで多様な企業が拠点を構え、新しいビジネスチャンスが日々生まれる活気あるオフィス街です。

渋谷

渋谷駅周辺は、IT、エンターテイメント、クリエイティブ産業の集積地として、日本のビジネスを牽引しています。大規模な再開発により誕生したモダンなオフィスビル群には、大手IT企業から急成長中のスタートアップ企業までが拠点を構え、常に新しい技術やビジネスモデルが生まれる最先端の環境が整っています。多様な人材が集まり、異業種間の交流が活発なため、新しいビジネスチャンスや協業の可能性を求める企業にとって、この上ないビジネス拠点です。

表参道

表参道駅周辺は、世界的ブランドの旗艦店が立ち並ぶファッションの中心地であり、洗練されたカフェやレストラン、ギャラリーが点在しています。このエリアには、アパレル、広告、デザイン関連企業が多く集まり、質の高いビジネスネットワークを構築しやすい点が大きな魅力です。クリエイティブな発想と高い専門性を重視する企業にとって、ブランドイメージを高め、刺激的なビジネス環境を提供します。

明治神宮前〈原宿〉

若者文化の発信地として知られる明治神宮前〈原宿〉駅周辺は、ポップカルチャーやサブカルチャーを牽引する企業やクリエイターが集まるユニークなエリアです。小規模ながらも個性的なオフィスが多く、多様な働き方や独自の企業文化を求める企業に選ばれています。大規模なオフィスビルではなく、コンパクトなオフィスで、ターゲットの感性に近い場所で事業を展開したい企業に最適な環境です。

このエリアの最大の強みは、東京都内だけでなく、神奈川県や埼玉県方面へのアクセスも抜群の広域交通拠点である点です。

この多角的な交通ネットワークは、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、遠方からの来客をスムーズに迎え入れたり、頻繁な出張が必要なビジネスにおいても、お客様のフットワークを飛躍的に向上させます。

渋谷駅

乗り入れ路線数が都内有数であり、広域と都心を結ぶハブ機能を担っています。

表参道駅

東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線の3路線が交差し、都心の主要ビジネスエリアへ直結しています。

明治神宮前〈原宿〉駅

東京メトロ千代田線と副都心線が利用でき、渋谷・新宿方面へのアクセスに優れながら、緑豊かな立地が魅力です。

※各所要時間は乗り換え時間を含んでいません。

渋谷エリアは、お客様の事業活動を円滑に進める上で不可欠なビジネスインフラが万全に整備されています。ITやクリエイティブ産業が集積するエリアならではの専門性の高いサポートが充実しており、事業運営を強力に後押しします。また飲食店も豊富に揃っており、仕事終わりの手頃な会食向けのお店から、取引先との接待向きのお店などラインナップも様々です。

行政施設

• 渋谷区役所が渋谷駅からアクセスしやすく、法人登記や各種証明書の取得といった行政手続きをスムーズに進めることが可能です。
• 渋谷税務署もエリア内に存在し、開業後の税務手続きや相談にも安心して対応できます。
• これらの行政機関が近隣にあることで、中小企業やスタートアップの効率的な運営をサポートします。

金融機関

• 三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行といった主要メガバンクの支店やATMが、渋谷駅・表参道駅周辺に集中しています。
• 他にも、地方銀行や信用金庫の支店も豊富に揃っており、企業の多様な金融ニーズに対応できる盤石な体制が整っています。

郵便局

• 渋谷郵便局や神宮前六郵便局など、主要な郵便局がエリア内に配置されています。
• 特にEC事業やクリエイティブ産業にとって重要な物流サポートも充実しています。

その他ビジネスサポート施設

• 法律事務所、会計事務所、税理士事務所といった専門性の高いサービスを提供するオフィスが多く集積しているため、経営上の課題に対し、近隣の専門家から迅速かつタイムリーな助言やサポートを受けることが可能です。
• 高層ビル内のレストランから隠れ家的なカフェまで、多種多様な飲食店やカフェが点在し、ビジネスパーソンの会食や休憩のニーズをすべて満たします。

これらのインフラの充実は、特にスタートアップや中小企業、個人事業主にとって、事業運営の大きな助けとなるでしょう。ビジネスを力強く推進するためのサポート体制が、渋谷エリアには揃っています。

渋谷エリアは、大規模再開発でIT企業が集積し進化しています。緑豊かな広場も整備され、活気とリフレッシュを両立し、未来志向のブランドを築けます。

渋谷駅周辺

渋谷駅周辺は、「100年に一度」と言われる大規模再開発が完了し、「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ストリーム」など最新鋭オフィスと商業施設が一体となった、IT・クリエイティブ企業向けの複合ビル群が誕生しました。再開発ビルには屋上庭園や広場が設けられ、都市の賑わいの中でも一息つけるリフレッシュ環境が向上しています。未来志向のブランドイメージと活気に満ちたビジネス環境を求める企業に最適なエリアとして進化を続けています。

表参道駅周辺

表参道駅周辺は、ケヤキ並木が続く美しい景観が最大の魅力で、都心の貴重なリフレッシュ環境となっています。ハイブランドが並ぶ街並みに調和するよう、デザイン性が高く、ハイクラスな小規模オフィスビルが多くなっています。大規模な再開発は少ないものの、常にハイブランドの旗艦店や複合施設がリニューアルされ、街の洗練度が保たれています。

明治神宮前〈原宿〉駅周辺

明治神宮前〈原宿〉駅周辺は、明治神宮と代々木公園の広大な緑地に隣接しており、都心にいながら最高の自然環境でリフレッシュできます。ファッションやメディア系の企業が多く、個性的な内装やデザイナーズ物件といった特徴を持つ小規模オフィスが豊富です。原宿駅舎の建て替えや、WITH HARAJUKUなどの再開発により、商業施設とオフィス機能が強化され、トレンドに敏感なクリエイティブな仕事に取り組みたい企業に最適な環境を提供しています。

都心主要エリアへのアクセスが良く、進化し続ける多様な周辺環境は、従業員にとって高い満足度をもたらすだけでなく、企業イメージ向上にも貢献します。発展が見込まれるこのエリアは、お客様にとって競争力の高いビジネス拠点となるでしょう。

渋谷エリアで小規模オフィスを契約するにあたり、賃料・家賃は事業計画を左右する重要な要素です。ここでは、基準階面積50坪未満の物件を対象に算出した渋谷エリアの賃料相場について解説します。

※本データは2025年8月時点の株式会社estieが提供する不動産データ分析基盤「estie オフィスリサーチ」のデータに基づいています。なお、1坪は約3.3平方メートルです。対象データは基準階面積50坪未満の物件に限定して算出しています。

渋谷エリアの⼩規模オフィスにおける坪単価の価格帯分布は以下の通りです。

渋谷エリアの主要駅における⼩規模オフィスの平均坪単価は以下の通りです。

このデータから、明治神宮前〈原宿〉駅周辺の物件が最も平均坪単価が高く、次いで表参道駅、渋谷駅の順となっています。ブランドイメージや立地の希少性が賃料に反映されている傾向が見られます。

通勤の利便性を踏まえ、予算と立地のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷エリアの小規模オフィスにおける、駅からの距離別の平均坪単価は以下の通りです。

渋谷エリアでは駅からの距離が賃料に強く影響し、徒歩1分以内（25,044円）が駅近プレミアムとして突出して高額です。賃料は駅から離れるほど下落傾向にあり、徒歩6〜10分圏内では21,253円となります。

利便性を重視する徒歩3分以内か、コストとのバランスが良い徒歩4〜10分圏内か、事業の予算と成長に合わせた最適なロケーション選びが鍵となります。

渋谷エリアは、卓越した交通アクセス、豊かなビジネス文化、充実したインフラが融合しており、フレキシブルなオフィス空間からブランディングを高めるハイクラスな賃貸事務所まで、予算とニーズに合わせた多様な選択肢が魅力の小規模オフィスに最適なビジネス拠点です。
本記事のエリア情報や賃料相場データを参考に、自身のビジネスに最適なオフィス・貸事務所を探してみましょう！