藤沢・本厚木エリアは、都心へのアクセスに優れながらも、湘南の豊かな自然と歴史的な趣が共存する、多面的な魅力を持つ地域です。ビジネス環境と生活環境のバランスが取れており、多様な働き方を求める小規模オフィス開業者にとって、最適なビジネス拠点となるでしょう。

藤沢・本厚木エリアは、古くから日本の経済活動の中心として発展してきました。それぞれの駅が異なる顔を持ち、多様なビジネス文化が融合しています。このエリアは、伝統的なビジネススタイルと最先端のイノベーションが共存する、他に類を見ない環境です。

藤沢

古くから東海道の宿場町として栄え、江の島や湘南海岸といった観光地としても発展してきました。近年では、慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス（SFC）のような学術機関が立地し、ITや研究開発系の企業が集積する「湘南ライフタウン」のようなエリアも形成されています。これにより、学術研究とビジネスが連携する新たなビジネス文化が生まれているのです。

本厚木

厚木市が「内陸工業団地」を擁する神奈川県内陸部の中心都市として発展してきました。自動車関連産業をはじめとする多様な製造業が集積し、研究開発拠点も多いのが特徴です。再開発が進む本厚木駅周辺は、商業施設やオフィスビルが立ち並び、ビジネスインフラが充実しています。

小田原

歴史的な城下町としての魅力と、東海道新幹線が停車する交通の要衝としての機能が融合しています。観光業が盛んな一方で、地域に根ざした中小企業や、新しいビジネスの拠点としても注目されています。

藤沢・本厚木エリアは、都心はもちろん、神奈川県内各地へのアクセスもスムーズな交通ネットワークが強みです。従業員の通勤や、広域からの来客・出張が多いビジネスにとって、非常に大きな強みとなるでしょう。

この強固な交通ネットワークは、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、クライアントや取引先とのアクセスを容易にし、ビジネスの機動性を飛躍的に向上させます。

藤沢駅

JR東海道本線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄が乗り入れ、湘南エリアの玄関口として機能する主要駅です。都心主要駅や横浜へのアクセスに優れ、ビジネスのフットワークを支えます。

本厚木駅

小田急小田原線が乗り入れる、神奈川県央エリアのビジネス・商業の中心駅です。特急ロマンスカーや快速急行の停車駅であり、新宿への直行アクセスがスムーズです。

小田原駅

東海道新幹線とJR・私鉄各線が乗り入れる、神奈川県西部の主要ターミナル駅です。新幹線を利用すれば東京へのアクセスが非常に速く、広域なビジネス展開に有利です。

※各所要時間は乗り換え時間を含んでいません。

藤沢・本厚木エリアには、お客様の事業活動を円滑に進める上で不可欠なビジネスインフラが万全に整備されています。

行政施設

• 厚木市役所は、本厚木駅から徒歩圏内の距離にあり、法人登記や各種許認可申請などの手続きに便利です。
• 藤沢市役所も、藤沢駅から徒歩圏内の位置にあり、法人登記や各種許認可申請などの手続きに便利です。
• 小田原市役所は、小田原駅からアクセス可能な位置にあり、各市役所が近隣に存在することで、法人登記や許認可申請などの手続きをスムーズに進めることができます。

金融機関

• 三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行などの主要メガバンクの支店が、本厚木駅、藤沢駅周辺などに集積しています。
• 他にも、横浜銀行、湘南信用金庫、平塚信用金庫など、地域に根ざした金融機関も充実しており、中小企業向けの融資やコンサルティングサービスを提供しています。

郵便局

• 藤沢郵便局、厚木郵便局、小田原郵便局など、各駅の主要な場所に郵便局が配置されており、重要書類の郵送、商品の発送、郵便物の受け取りといった日常のビジネスオペレーションを滞りなく行うことが可能です。

その他ビジネスサポート施設

• 法律事務所、会計事務所、税理士事務所といった専門性の高いサービスを提供するオフィスも集積しており、経営上のあらゆる課題に迅速に対応できる環境が整っています。

これらのインフラの充実は、特にスタートアップや中小企業、個人事業主にとって、事業運営の大きな助けとなるでしょう。ビジネスを力強く推進するためのサポート体制が、藤沢・本厚木エリアには揃っています。

藤沢・本厚木エリアは、都心へのアクセスも良好でありながら、豊かな自然環境が身近にあることが大きな魅力です。湘南の海や江の島、箱根といったリフレッシュできるスポットが近くにあり、仕事の息抜きにも最適です。このような環境は、従業員の働き方やエンゲージメントを高めることにもつながります。

さらに、近年では各駅周辺で再開発が進み、新しい商業施設やオフィスビルが整備されています。都心へのアクセスを確保しつつ、ゆとりあるビジネス環境を求める企業にとって、このエリアは将来性のあるビジネス拠点となるでしょう。

藤沢・本厚木エリアで小規模オフィスを契約するにあたり、賃料・家賃は事業計画を左右する重要な要素です。ここでは、基準階面積50坪未満の物件を対象に算出した藤沢・本厚木エリアの賃料相場について解説します。

※本データは2025年8月時点の株式会社estieが提供する不動産データ分析基盤「estie オフィスリサーチ」のデータに基づいています。なお、1坪は約3.3平方メートルです。対象データは基準階面積50坪未満の物件に限定して算出しています。

藤沢・本厚木エリアの⼩規模オフィスにおける坪単価の価格帯分布は以下の通りです。

藤沢・本厚木エリアの主要駅における⼩規模オフィスの平均坪単価は以下の通りです。

藤沢駅の平均坪単価は13,550円で、都心部より大幅に安価です。同様にターミナル機能を持つ本厚木駅や小田原駅は、藤沢駅より都心からさらに遠くなるため、藤沢駅よりも賃料水準が低くなっていると推測されます。

藤沢・本厚木エリアは、藤沢駅の賃料を基準に、よりコストメリットを重視した物件探しが可能であり、ランニングコストを抑えつつ首都圏での事業展開を図りたい企業に最適といえます。

藤沢・本厚木エリアの小規模オフィスにおける、駅からの距離別の平均坪単価は以下の通りです。

藤沢・本厚木エリアでは、徒歩1分以内（17,100円）が最も高額ですが、徒歩6〜10分になると10,000円と大きく賃料が下落します。これは、コスト削減を重視する企業が、利便性を少し犠牲にする代わりに賃料を大幅に抑える「賢い選択」が可能であることを示唆しています。都心部の半額以下の賃料水準で、ビジネスを継続的に運営できる環境です。

藤沢・本厚木エリアは、都心へのアクセスに優れた交通利便性、多様な産業が融合するビジネス環境、そして豊かな自然が魅力の地域です。2025年現在、賃料相場は多様な価格帯の物件が存在し、様々な予算やニーズに対応できる小規模オフィスが豊富に存在します。

本記事のエリア情報や賃料相場データを参考に、自身のビジネスに最適なオフィス・貸事務所を探してみましょう。