横浜エリアは、その優れた交通網、充実したビジネスインフラ、そして国際的な港町としての独特の雰囲気が融合し、他の追随を許さない魅力を放っています。歴史と現代の多様なビジネスの息吹が共存する点は、このエリアを唯一無二の存在にしています。この地にオフィスを構えることは、貴社の事業の発展に新たな可能性をもたらすでしょう。

横浜エリアは、古くから国際貿易港として発展し、多様な文化とビジネスが融合してきた歴史を持ちます。現在もその歴史的な背景を感じさせる一方で、各駅が異なる顔を持つ日本有数のビジネス街としての顔も持ち合わせています。

横浜

横浜駅周辺は、神奈川県最大のターミナルであり、商業施設とオフィスビルが一体となった活気あふれるエリアです。駅周辺には大規模な百貨店や商業施設が集中し、常に多くの人々で賑わっています。多様な交通アクセスを背景に、IT、金融、サービス業など幅広い業種の企業がオフィスを構え、ビジネスのハブとして機能しています。利便性を最優先に考える企業にとって、このエリアは最適な選択肢となるでしょう。

みなとみらい

国際的なビジネス交流拠点として発展を続けるみなとみらい21地区の中心です。先進的なデザインのオフィスビル、国際会議場（MICE施設）、高級ホテル、美術館などが集積し、洗練された都市景観を形成しています。海と緑が共存する開放的な環境は、IT企業や外資系企業に特に人気です。最先端のビジネスと豊かな自然が融合した、新しい働き方を求める企業に最適な場所です。

桜木町

みなとみらいと関内をつなぐ中心にあり、歴史的な港の雰囲気と現代的な都市機能が融合したエリアです。横浜ランドマークタワーやコレットマーレといった商業施設が賑わいを生み出す一方で、運河や赤レンガ倉庫など、横浜の歴史を感じさせるスポットが点在しています。観光客だけでなく、ビジネスパーソンにとっても魅力的な環境であり、クリエイティブな発想を育むのに適した場所です。

関内

横浜の歴史的中心地であり、神奈川県庁や横浜市役所などの行政機関が集まる官公庁街です。馬車道や日本大通りといった歴史的建造物が立ち並び、レトロな雰囲気の中でビジネスを展開できます。法律事務所やコンサルティングファームなど、行政との連携が重要な企業が多く集積する一方で、そのユニークな環境は、クリエイターやデザイン系の事業を営む方にとってインスピレーションを得られるユニークな環境です。

日ノ出町

関内の東に位置し、大岡川沿いの桜並木など、豊かな自然を感じられるエリアです。古くからの住宅地と商業施設が混在しており、どこか懐かしい雰囲気が漂います。関内や桜木町へのアクセスも良好でありながら、比較的落ち着いた環境でビジネスを進めたい企業に適しています。地域に根ざしたビジネスや、アットホームな雰囲気を重視するスタートアップにとって、新しい可能性を秘めた拠点となるでしょう。

横浜駅、桜木町駅、みなとみらい駅、関内駅、日ノ出町駅は、横浜市内を縦横に走るJR、私鉄、地下鉄が交差する要衝であり、その交通利便性は抜群です。東京都心や神奈川県内主要都市へのアクセスが極めて容易である点が、このエリアの大きな強みです。

この強固な交通ネットワークは、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、クライアントや取引先とのアクセスを容易にし、ビジネスの機動性を飛躍的に向上させます。

横浜駅

神奈川県の玄関口であり、10路線以上が乗り入れるターミナル駅。都心へのアクセスも良く、ビジネスの中心地として高い利便性を誇ります。

桜木町駅

みなとみらいと関内の中間に位置し、観光地へのアクセスも便利な駅。ビジネスとレジャーの両面で利用しやすいのが特徴です。

みなとみらい駅

みなとみらい21地区の中心にあり、洗練されたオフィス街へのダイレクトアクセスが魅力。ビジネスと都市の景観を享受できます。

関内駅

横浜の歴史的中心地にあり、官公庁街やビジネス街としての顔を持つ駅。JRと地下鉄が利用でき、市内各所への移動に便利です。

日ノ出町駅

京急本線が乗り入れ、横浜駅や品川方面へのアクセスがスムーズ。関内にも近く、利便性と落ち着いた雰囲気を両立しています。

※各所要時間は乗り換え時間を含んでいません。

横浜エリアは、ビジネスを円滑に進める上で不可欠なインフラが万全に整備されています。特に、主要な行政機関、金融サービス、そして多岐にわたるビジネスサポートが集中しており、事業運営を強力に後押しする環境が整っています。

行政施設

• 神奈川県庁は、関内駅徒歩圏内に位置し、県の行政手続き全般を担います。法人関連の許認可申請などに便利です。
• 横浜市役所は、桜木町駅徒歩圏内に位置し、市の行政サービスをワンストップで利用できます。企業活動に必要な各種届出や相談に迅速に対応します。

金融機関

• 三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行などの主要メガバンクの支店やATMが横浜駅、みなとみらい駅、関内駅周辺に集中しています。企業の資金調達、日常的な入出金、手形・小切手の取り扱いなど、あらゆる金融取引を迅速かつ安全に行うことができます。
• その他、地方銀行や信用金庫の支店も充実しており、多様な規模や業種の企業ニーズに応じた金融サービスが提供されています。

郵便局

• 横浜中央郵便局は、横浜駅東口に位置する大規模郵便局で、ビジネスにおける大量の発送業務や特定郵便物の取り扱いに便利です。
• 横浜桜木町郵便局は、桜木町駅前にあり、みなとみらいエリアや関内エリアの企業にとって、日常的な郵便業務に高い利便性を提供します。

その他ビジネスサポート施設

• 法律事務所、会計事務所、税理士事務所などが横浜駅や関内駅の周辺に多く集積しており、企業法務、契約問題、紛争解決などから、税務相談、会計処理、決算業務、資金繰りなどまで、経営に不可欠な専門的アドバイスを提供します。

これらのインフラの充実は、経営上のあらゆる課題に迅速に対応し、ビジネス効率を格段に向上させることが可能です。また、多種多様な飲食店やカフェも点在しており、ビジネスを力強く推進するためのサポート体制が、横浜には揃っています。

横浜エリアは、港町の景観、みなとみらいの先進的な都市空間、そして公園などの豊かな緑が大きな魅力です。各駅周辺が独自の快適な都市環境を提供しており、ビジネスとプライベートの充実を両立できる働きやすい場所として、今後も発展が見込まれます。

横浜駅周辺

県内最大のターミナル駅としての利便性に加え、駅ビルや周辺の商業施設には多様な飲食店やショップが充実しています。仕事帰りのショッピングや会食、ランチの選択肢が豊富で、ビジネスパーソンにとって快適な都市生活をサポートします。近年も駅周辺の再開発が進み、さらに魅力的な商業・オフィス複合施設が誕生しており、利便性と賑わいの両面で進化を続けています。

みなとみらい駅周辺

海と緑が調和した先進的な都市空間が広がり、高層ビル群の中には公園や広々とした歩道が整備されています。ビジネスの合間に海を眺めたり、広場でリフレッシュしたりと、都心にありながらも開放的な環境が魅力です。ショッピングモールや美術館も充実しており、プライベートの時間も豊かに過ごせるでしょう。今後も国際的なMICE（会議、研修旅行、国際会議、展示会）施設としての機能強化が進み、グローバルな働き方を求める企業にとって理想的な環境となります。

桜木町駅周辺

みなとみらいと関内の間に位置し、横浜の歴史的な景観と現代的な都市機能が融合しています。横浜ランドマークタワーや赤レンガ倉庫、汽車道など、リフレッシュできるスポットが豊富にあり、仕事の合間や終業後に横浜らしい雰囲気を楽しめます。大規模な商業施設も充実しているため、生活利便性も高く、多様な働き方に対応できる環境です。

関内駅周辺

歴史的建造物が立ち並ぶ落ち着いた街並みが特徴で、馬車道や日本大通りなど、散策に適した美しい景観が広がっています。再開発による歴史的建造物の保存・活用も進み、独自の魅力が維持されていくでしょう。

日ノ出町駅周辺

大岡川沿いの桜並木が美しいなど、比較的緑が多く、落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。再開発の動きもあり、将来的には利便性と住環境のバランスがさらに向上する可能性があります。

都心へのアクセスが良く、再開発による発展が続く横浜エリアは、お客様にとって将来性のあるビジネス拠点となるでしょう。

横浜エリアで小規模オフィスを契約するにあたり、賃料・家賃は事業計画を左右する重要な要素です。ここでは、基準階面積50坪未満の物件を対象に算出した横浜エリアの賃料相場について解説します。

※本データは2025年8月時点の株式会社estieが提供する不動産データ分析基盤「estie オフィスリサーチ」のデータに基づいています。なお、1坪は約3.3平方メートルです。対象データは基準階面積50坪未満の物件に限定して算出しています。

横浜エリアの⼩規模オフィスにおける坪単価の価格帯分布は以下の通りです。

このデータから、横浜エリアの小規模オフィス物件は坪単価「10,000円～16,000円未満」の価格帯に集中していることが分かります。

特に「10,000円～12,000円未満」と「14,000円～16,000円未満」が二大ボリュームゾーンとなっており、都心に隣接しながらも、賃料は比較的リーズナブルな水準に抑えられる傾向にあることが特徴です。コストを抑えたいスタートアップ企業や個人事業主にとって、選択肢が非常に豊富であり、魅力的な価格帯でオフィスを見つけやすいと言えるでしょう。

横浜エリアの主要駅における⼩規模オフィスの平均坪単価は以下の通りです。

駅ごとの平均坪単価を見ると、横浜駅周辺が14,892円と最も高く、次いで関内駅周辺（12,747円）、桜木町駅周辺（12,693円）と続きます。

一方で、日ノ出町駅周辺は10,406円と比較的リーズナブルであり、賃料コストを効率的に管理しつつ、ビジネス拠点としての高い機能性を追求したい企業にとって、横浜エリアはまさにコストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

横浜エリアの小規模オフィスにおける、駅からの距離別の平均坪単価は以下の通りです。

このエリアでは、徒歩2〜3分（18,703円）が最も高額で、駅直結・駅前の高グレードな再開発ビルが集積していることを示します。

徒歩1分以内（9,232円）は一部の例外的な物件が平均を引き下げている可能性があります。一方で、徒歩4〜10分の物件は12,000円台〜13,000円台で賃料が安定しており、徒歩2〜3分と比べて約5,000〜6,000円も安価です。利便性を大きく損なわずに賃料を抑えられるため、都心エリアと比較してコストパフォーマンスの高い物件を見つけやすい、バランスの取れた選択肢といえます。

横浜エリアは、国際的な港町の景観、活気あるビジネス街、そして充実した都市機能が高度に融合した魅力的な地域です。2025年現在、賃料相場は交通利便性や都心への近さに優れながらも比較的リーズナブルであり、多様な予算やニーズに対応できる小規模オフィスが豊富に揃っています。

本記事のエリア情報や賃料相場データを参考に、自身のビジネスに最適なオフィス・貸事務所を探してみましょう。