ちいきぼオフィスで理想のオフィス‧貸事務所を⾒つけませんか？
ちいきぼオフィスでは、居抜きオフィスや少人数の事業者に最適な小規模オフィスを専門に取り扱っています。あなたの事業に合った物件を効率的に見つけられるよう、豊富な物件情報と、本記事のようなお役立ち情報を多数ご用意しています。また、会員登録により希望条件に沿った物件情報もお届けできますので、是非ご活用ください。
平塚市は海が近く自然にあふれる一方、大きな商業施設も多く住みやすいエリアです。東海道の宿場町として栄えた、独自の歴史と風土を持つ街でもあります。近年は市内の再開発事業が相次いで完了しました。現在は駅周辺の構想も進み、ビジネス拠点としても期待が高まりつつあります。
魅力あふれる平塚エリアですが、いざ初めてのオフィス探しとなると、物件選びから資金調達まで不安がつきものです。本記事では、平塚の街の特色や家賃相場の目安、補助金の情報など、2026年時点の最新の動向を解説します。さらに、活用できる助成金や補助金についても紹介します。
平塚の特色とビジネスカラー
オフィス立地を成功させるには、街の魅力と実務条件の把握が重要です。単なる「場所」ではなく、人が集まる理由や交通アクセスを考慮しましょう。
平塚市は湘南西部の中核都市として、商業・行政・居住のバランスが良い街です。 都心より家賃負担を抑えつつ、一定の人流と利便性を確保しやすいこの環境は、小規模事業者様にとって大きなメリットといえるでしょう。
観光文化歴史・主要スポット
平塚は、人が訪れる動機を作りやすい「街の文脈」を持っています。駅前には充実した商業施設や商店街が広がり、市役所も駅徒歩圏内にあるため大変便利です。駅近で飲食店も多い環境は顧客の体験価値を高め、オフィスを「訪れたい場所」に変えます。
また、緑豊かな平塚八幡宮や大きな公園、さらに博物館や美術館なども集積しており、街全体としての魅力に溢れています。
少し足を伸ばせば海岸が近く、海沿いならではの開放感も味わえます。プロサッカーチーム「湘南ベルマーレ」の本拠地がありスポーツを楽しめるほか、「湘南ひらつか七夕まつり」などの季節イベントも盛んです。そんな「湘南で働く」イメージは採用やブランディングに有利に働く可能性があります。
交通アクセス
平塚はJR東海道線が利用でき、横浜や東京方面へのアクセスが良好です。充実したバス路線や主要幹線道路（国道1号・129号）もあり、車を組み合わせた柔軟な移動設計がしやすい環境です。
周辺の工業団地への訪問需要の高さなどから、駅前にホテルが多いのも特徴です。このことは遠方からの取引先の来社や急な出張者の宿泊、社内研修の実施などの際に、大きなメリットとなります。
オフィスエリアとしての平塚
平塚はサテライトオフィスや分散拠点の需要が高いエリアです。固定費を抑えつつ、都心や県内各所へスムーズな移動が見込めます。バックオフィスや開発などの職種で合理的な選択肢となるでしょう。
駅から少し離れたエリアの再開発はすでに完了を迎えました。大型商業施設や文化芸術ホール、海側の新しい公園も開業しています。利便性と豊かな自然の調和は、働く環境の魅力を高めるポイントです。
一方で、駅前の梅屋本館跡地などでも再開発が検討されています。街の中心部が新しく変化し、ビジネスの発展も期待できる過渡期といえそうです。
平塚のオフィス賃料相場と周辺比較
以下は「50坪未満のオフィス」を想定した2026年現在の目安ですが、実際の募集条件は物件ごとに異なります 。 また、実際の賃料水準は、市況の変動、建物の築年数やグレード、設備状況によって大きく変動します。
平塚市の小規模オフィス・おすすめ3大エリア
集客・採用に強い「駅前・商業中心エリア」
- 該当町名：紅谷町、宝町など
- 特色とメリット：平塚駅北口を出てすぐの、平塚で最も活気があるエリアです。 商店街や商業施設が集中し、高いアクセス性が強みです。 人目につきやすいため、士業などの来客型ビジネスに適しています。 周辺環境も充実し、従業員の採用面でも有利に働くでしょう。
- 坪単価の目安：8,900円〜9,700円※市内では高価格帯ですが、利便性と視認性に価値が期待できます。
実務環境が整う「ビジネス・官公庁エリア」
- 該当町名：明石町、宮の前、見附町、錦町、宮松町、天沼など
- 特色とメリット：国道1号線から市役所や警察署にかけて広がるエリアです。 金融機関や郵便局の本局も集まり、行政手続きなどに便利です。 事務作業の多い企業や、社用車を使う営業拠点に向いています。 駅前の喧騒から離れるため、落ち着いて業務に取り組めるでしょう。
- 坪単価の目安：5,800円〜9,500円※賃料を抑えつつ、費用対効果の高い物件が見込める特徴があります。
落ち着きと湘南らしさ「駅南口・海側エリア」
- 該当町名：八重咲町、代官町など
- 特色とメリット：北口とは異なり、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。海が近く、湘南特有のリラックスした風土を感じられます。静かで集中しやすいため、IT企業などにおすすめです。商工会議所も近く、融資などの相談に便利な点は、スタートアップ企業などの強い味方になるでしょう。
- 坪単価の目安：6,600円〜9,700円※物件数は少なめですが、比較的割安に借りやすい傾向があります。
※賃料は物件の築年数や立地、設備条件によって変動するため、上記の限りではありません。
平塚エリアと周辺エリアの賃料相場比較
平塚の相場は、近隣エリアと総コストで比較することをおすすめします。客観的な価値が判断しやすくなるはずです。都心へのアクセス重視なら、横浜や川崎が有利な傾向にあります。一方、固定費を抑えたい企業には費用対効果の高い平塚も有力です。
横浜
-
エリアの特徴（向いている企業）： 県内最大の経済拠点。大手やベンチャー企業向き。
-
物件の選択肢： 大型ビルから小規模まで。選択肢が圧倒的に豊富。
-
業務の利便性： 都心へのアクセス・利便性共に良好。ブランド力向上に寄与。
-
平塚と比較した総評： 採用力・ブランド力は高いが、賃料が平塚の倍以上になるケースも。
川崎
-
エリアの特徴（向いている企業）： IT・研究開発系が多数。起業家支援も活発な街。
-
物件の選択肢： 駅周辺は大型物件が多く、小規模オフィスは高競争率。
-
業務の利便性： 東京へ隣接し移動がスムーズ。ビジネスのスピード感維持に有利。
-
平塚と比較した総評： 交通利便性は非常に高いが、固定費を抑えるなら平塚が有利。
藤沢・茅ヶ崎
-
エリアの特徴（向いている企業）： 湘南エリアの中核。ITやクリエイティブ企業に人気。
-
物件の選択肢： 小規模物件の需要が高く、人気エリアのため空室が少ない。
-
業務の利便性： 複数路線が利用可能、都心へも県内各所へも出やすい。
-
平塚と比較した総評： 湘南の知名度と都心への近さは魅力だが、賃料相場は平塚より高くなる傾向。
小田原・大磯
-
エリアの特徴（向いている企業）： 静岡・東海方面に取引先がある。または車移動がメインの企業。
-
物件の選択肢： オフィス専用ビルは少なく、マンションタイプや店舗事務所が中心。
-
業務の利便性： 新幹線が利用可能、都心への頻繁な移動には不向き。
-
平塚と比較した総評： 賃料は平塚と同等か抑えやすいが、都心への営業・採用ハードルは上がる。
創業期・成長期に活用を検討すべき公的支援制度
オフィスの移転や新規開設には、敷金（保証金）、仲介手数料、内装工事費、引越し費用など、まとまった初期費用がかかります。ここで活用したいのが、国や自治体が提供する補助金・助成金と融資制度です。
返済が必要な融資制度に比べ、補助金・助成金は 原則として返済不要ですが、後払い（精算払い）である点などいくつか事前に抑えておくべきポイントがあります。詳しくは「【2025年版】オフィス開設・移転で使える補助金・助成金の最新情報」の記事で解説しているので、ぜひあわせてご覧ください。
平塚市・神奈川県の主な補助金・助成金制度
フェスタロード・オフィス開設支援補助金｜平塚市
制度趣旨
平塚駅周辺のにぎわい創出と、経済循環を目的とした制度です。特にフェスタロード沿いの活性化を狙いとしています。
補助対象事業者・対象エリア
フェスタロードに面する建物の2階以上に、オフィスを開設する中小企業が対象です。対象条件の判断が難しいため、早めに市の担当課へ事前相談をおこなってください。
主な補助要件
以下の要件などを見据えた事業計画書を作成する必要があります。
- 新オフィスでの事業継続が3年以上見込まれること。
- 賃貸借契約の区画が50平米以上であること。
- 正規雇用者が5人以上常駐して業務をおこなうこと。
支援内容
オフィス開設に伴う改装工事費や引越し費用などが補助の対象となります。内装工事や空調設備、ネットワーク配線工事などに活用できます。
利子補給制度｜平塚市
制度趣旨
市が指定する融資を利用した際、金融機関へ支払う利息を補助する仕組みです。 オフィス開設初期の固定費を抑え、早期に経営を安定させることを目的としています。
補助対象事業者・対象エリア
平塚市内で事業を営む中小企業や個人事業主が対象です。 市内全域が対象のため、駅前でも海側エリアでも利用できるのが大きなメリットです。 市税の完納が条件です。
主な補助要件
平塚市の対象融資を利用し、市内で1年以上継続して事業を営むことが要件です。 地元に根付くことが条件ですが、転出した場合は期間に応じて適正に補助額が算定されます。
支援内容
融資の種類により、支払った利子の2分の1から全額が2〜3年間補助されます。 創業資金の運転資金なら全額補助されるため、創業期の金利負担を大幅に軽減できます。
平塚市・神奈川県の主な融資制度
神奈川県中小企業制度融資「創業支援融資」｜神奈川県
制度趣旨
県と信用保証協会、金融機関が連携して資金調達を支援する制度です。実績が少ない小規模事業者でも、低金利で融資を受けやすい仕組みです。オフィス開設費や、当面の運転資金の確保などに活用されています。
融資対象者・対象エリア
県内で新たに創業する方、または創業5年未満の中小企業などが対象です。平塚市内にオフィスを設置し、実際に営業をおこなうケースも該当します。実態証明のため、登記簿謄本や開業届の控えなどの提出が必要です。
主な融資要件
具体的で実現可能性の高い「創業計画書」を作成し、提出する必要があります。賃貸借契約書や見積書など、資金使途の裏付け書類も求められます。また、創業資金総額の10分の1以上の自己資金を準備するなどの要件があります。
支援内容
融資限度額は最大3,500万円で、固定金利での借り入れが可能です。内装工事などの設備資金と、家賃などの運転資金を調達できます。返済期間は最長10年以内で据置期間も設定でき、資金繰りの安定に役立ちます。
平塚市中小企業融資制度「チャレンジアップ資金（新創業支援資金）」｜平塚市
制度趣旨
平塚市内で新しくビジネスを始める方向けの、手厚い融資制度です。 市が利息や信用保証料を全額補助するため、調達コストが実質ゼロになります。 オフィス開設費や運営コストを抑えたい起業家におすすめです。
対象事業者・対象エリア
平塚市内で新たに創業する方、または創業5年未満の中小企業が対象です。 市の創業セミナーなどを1ヶ月以上受講し、証明書を受けることが必須条件となります。もちろん、市税を滞納なく完納していることも前提です。
主な要件
確実な返済が見込める具体的な事業計画と、セミナーの受講が必要です。 創業前の申し込みには、融資希望額の10分の1以上の自己資金を求められます。 担保は不要で、代表者以外の連帯保証人を立てる必要もありません。
支援内容
限度額は最大2,000万円で、内装工事費や家賃などに充てられます。 返済期間は設備資金で最長7年、運転資金で最長5年とゆとりがあります。 最初の最長1年間は元本の返済を待ってもらえる据置期間の設定も可能です。
【補助金・融資と併せて活用可】平塚市のその他の支援策
1. 登録免許税が半額になる「創業塾」
平塚市では「創業塾」が定期開催されています。受講して証明書をもらうと、市内での会社設立時に登録免許税が半額に軽減される場合があります。補助金上限額が引き上げられる特例もあります。
2. プロに無料で相談できる「経営・創業・副業相談会」
市役所には専門家に無料で個別相談できる窓口があります。一般的な創業だけでなく、副業に関する相談も可能です。フリーランスから平塚でオフィスを構えたい方まで、柔軟な働き方に寄り添うサポート体制が整っています。
まとめ
平塚は、街全体で起業家を応援する公的支援が充実しています。初期リスクを抑えたビジネス展開が期待できる、魅力的な地域です。
この環境を活かすには、自社の目的に合ったオフィス選びが重要です。スモールビジネスに適したコンパクトな事務所をお探しの際は、ぜひ「ちいきぼオフィス」をご活用ください。皆様の条件に合う物件探しを、しっかりとサポートいたします。
ちいきぼオフィスで理想のオフィス‧貸事務所を⾒つけませんか？
ちいきぼオフィスでは、居抜きオフィスや少人数の事業者に最適な小規模オフィスを専門に取り扱っています。あなたの事業に合った物件を効率的に見つけられるよう、豊富な物件情報と、本記事のようなお役立ち情報を多数ご用意しています。また、会員登録により希望条件に沿った物件情報もお届けできますので、是非ご活用ください。
本記事は、株式会社セーフティーイノベーションが信頼できると判断した情報源をもとに作成しておりますが、その正確性・完全性について保証するものではなく、いかなる責任も負いかねます。また、記載内容は予告なく変更される場合があります。
